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有一套二手房,产调上土地使用性质写的出让,我要购买的话是不是要缴纳3个点的出

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提问者:恋空
[上海市辖区]
[其他问题]
发表时间:2019-12-13 8:43:35

有一套二手房,产调上土地使用性质写的出让,我要购买的话是不是要缴纳3个点的出让金呢?

律师解答
王婷律师
[重庆市辖区]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

    购买二手商品房是要缴纳土地出让金的,具体比例你可以直接咨询当地房管局。

    二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。供你参考,以当地房产交易相关政策为准。

   如有疑问,可来电律师咨询





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参考资料:《中华人民共和国城市房地产管理法》
执业机构:浙江铭广律师事务所
回复时间:2019-12-16
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